Provisionsfrei - Sulz! Schmuckstück im Grünen mit Gartenmitnutzung und Parkplatzmöglichkeit

2392 Sulz im Wienerwald, Dr. Löwy-Gasse

Beschreibung

Provisionsfrei  aus dem Grund der Nachmietersuche

Die  sonnige, südost ausgerichtete Wohnung mit 71m² Nutzfläche und ca. 76,68m² Realfläche (die Differenz kommt durch Raum unter Dachschrägen) befindet sich im 2. Stock (schon Dachgeschoß) ohne Lift,   in einem super gepflegten, charmanten historischen Gebäude aus 1880  in ruhiger, grüner Lage mit altem Baumbestand und Gartenmitbenutzung 

Parkplätze vor dem Haus um die minimale Miete von € 6,31 anmietbar.

 

Die Wohnung besteht aus einem geräumigen,  hellen Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile samt allen Geräten, einem größeren und einem kleineren Schlafzimmer, einem fast ganz neu ! sanierten Badezimmer und ebenso neu sanierten WC, dem Vorzimmer und einem Abstellraum und kann sofort bezogen werden (ca. 15.12.2020 Da kann die derzeitige Mieterin in die neue Wohnung ziehen)  

Bad und WC wurden im Sommer 2019 komplett neu gemacht, ebenso die Küche. Gesamtinvestitionsvolumen waren damals für alles ca. € 6.000,--. Die scheidenden Mieter würden die gesamte Badezimmereinrichtung sowie die Küche da lassen, ebenfalls ein paar Beleuchtungskörper und bitten um die gerechtfertigte Investitionsablöse von € 3.600,-- und die Wohnung wird provisionsfrei weitergegeben.  

Anstatt einem Kellerabteil gibt es zur Wohnung in einem Nebengebäude ein Abteil (Schuppenabteil).

 

Befristet auf drei Jahre, Verlängerung möglich, HWB 138 kWh/m€²a

Hauszentralheizung auf Fernwärmebasis, Böden sind gepflegte Laminatböden und in den Nassbereichen Fliesen.  

Derzeit  auf den Bildern bunte Wände werden weiß gestrichen.

 

Miete inkl. Betriebskosten und MwSt. € 669,79, Heizkosten a conto € 69,46 monatlich, Kaution € 2.240,--

samt einem Parkplatz kommt die Wohnung auf € 745,56 monatlich.  

Für einen Besichtigungstermin rufen Sie bitte 0664/ 411 522 9 Fr. Sutter  

Weitere Bilder können auf Anfrage gern zugesendet werden.

Dr. Löwygasse nahe Postgasse

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • WG geeignet
  • Kunststofffenster
  • Massiv
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB 138 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Autobahnanschluss 4250 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 4750 m
  • Polizei 6000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 3500 m
  • Kindergarten 3000 m
  • Höhere Schule 5000 m
  • Universität 4750 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 5500 m
  • Krankenhaus 9000 m
  • Klinik 7250 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 7250 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap