Möblierte Dachterrassenwohnung in TOP LAGE !
Beschreibung
Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine helle, komplett möblierte ca. 150 m² Dachgeschosswohnung + 25m² Terrasse mit einem traumhaften Blick über Wien. Die Wohnung ist in einem repräsentativem Altbauhaus in der Taubstummengasse höhe Argentinierstarße im 4.Liftstock gelegen und wie folgt aufgeteilt:
1. Ebene: Vorraum, 1 großes Wohnzimmer , 2 große Schlafzimmer, separate Einbauküche, Badezimmer mit Wanne und 1 separates WC
2. Ebene: 1 Schlafkabinett, Badezimmer mit Dusche/WC, Abstellraum, Galerie mit Ausgang auf die Terrasse.
Die Wohnung wird komplett möbliert an den Mieter übergeben.
Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die nahegelegenen U-Bahnlinien U1, U2 und U4 (Station Taubstummengasse und Karlsplatz Oper) gegeben. Zum Erholen und ausspannen befinden sich der Belvederegarten und der Resselpark in unmittelbarer Nähe. Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Ringstraßengalerie und die Kärntnerstraße sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fertigparkett
- Fliesen
- Gas
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Garage
- Fahrradraum
- U-Bahn-Nähe
- Getrennte Toiletten
- Fernblick
Energieausweis
- HWB 73.3 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- U-Bahn 250 m
- Bahnhof 250 m
- Autobahnanschluss 2750 m
Nahversorgung
- Supermarkt 250 m
- Bäckerei 250 m
- Einkaufszentrum 750 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 250 m
- Universität 250 m
- Höhere Schule 250 m
Sonstige
- Bank 250 m
- Geldautomat 250 m
- Post 250 m
- Polizei 250 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 250 m
- Krankenhaus 1250 m
- Klinik 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 2.489,00 €
- Fläche ca. 150 m2
- Zimmer 3,5
Preisinformation
Gesamtmiete: | 2.489,00 € |
Miete: | 1.932,00 € |
Betriebskosten: | 330,73 € |
Umsatzsteuer: | 226,27 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 2.489,00 € |
- Provision: 5.430,55 € inkl. 20% USt.
- Kaution: 7.500,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 170445
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 2.489,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 150 m2
- Nutzfläche ca. 150 m2
- Terrassenfläche ca. 25,41 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB 73.3 kWh/m2a
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Max. Mietdauer unbefristet