Hochwertiger Neubau Erstbezug Nähe Reumannplatz !!!

1100 Wien

Beschreibung

Mit einer nachhaltig begrünten Fassade und großzügigen Terrassen u. Balkonflächen setzt myfavoriteplace ein grünes Zeichen am Reumannplatz.

Die gegenständliche Wohnung ist im 4.Liftstock gelegen. Sie besticht durch eine perfekte Raumaufteilung, helle großzügig gestaltete Räume und einer hochwertigen Ausstattung.

Raumaufteilung:

  • Großzügiger Wohn- Essbereich mit integrierter Einbauküche
  • 1 Schlafzimmer
  • Terrasse (11,52m²) mit Ausgang vom Wohn- und Schlafzimmer
  • Badezimmer mit großer bodenbündiger Dusche
  • separates WC
  • Abstellraum
  • Vorraum

Ausstattung: Außenjalousien, Fußbodenheizung, Weitzer Eichen- Parkett, Einbauküche, Kellerabteil, Fahrradabstellraum                          

Öffentliche Verkehrsanbindung und Infrastruktur: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch unmittelbare Nähe zur U1 Station Reumannplatz gegeben. Zum Shoppen und Einkaufen ist die Einkaufsstraße Favoritenstraße fast direkt vor der Haustür. Auch der Viktor-Adler-Markt, für den tägliche Bedarf an frischem Obst und Gemüse ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zum Ausspannen, Joggen und unterhalten befindet sich der Laaer Wald (Böhmischer Prater) in unmittelbarer Nähe.

Heizkosten a conto  monatlich € 59,32

Warmwasseraufbereitungskosten a conto monatlich € 12,13

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung

Energieausweis

  • HWB 37.1 kWh/m2a
  • fGEE 0,81

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 2500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 2000 m
  • Klinik 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap