Moderne, helle 2 Zimmer Hauptmiete inkl. Küche (TOP 24 - 5.OG)

1220 Wien, Wagramer Straße 114 / A / 24

Beschreibung

 

1220 Wien - WAGRAMERSTRASSE 114 

Schönes Neubauprojekt in zentraler Lage des 22. Bezirks. Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von insgesamt 52,70 m² und befindet sich im 5. Liftstock
Die gesamte Anlage wurde 2019 neu errichtet.

Raumaufteilung:

- geräumiges Wohn-Esszimmer mit Einbauküche
- 1 Schlafzimmer 
- 1 Badezimmer mit Dusche
- 1 WC mit Waschbecken
- 1 Vorzimmer
- 1 Abstellraum

Ausstattung:

- zeitlose Parkettböden im Wohn- und Schlafzimmer
- Fussbodenheizung

- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Hauszentralheizung in Kombination mit SOLAR

 

Verkehrsanbindung

Die U1, welche in 10 Minuten Fahrzeit die Wiener Innenstadt und darüber hinaus an alle wichtigen Linien der Stadt anbindet, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Stationen Kagran sowie Kagraner Platz sind beide nur wenige Gehminuten entfernt.

Freizeitmöglichkeiten

Die Donaustadt als Wohnort punktet durch den Mix aus Grün- und Freizeitoasen wie der Donauinsel und der „alten Donau“. Ob Radfahren, Laufen oder Inlineskaten auf der Donauinsel, Bootfahren oder Baden in der „alten Donau“, die Freizeitgestaltung findet an diesem Wohnort optimale Voraussetzungen.

Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Besichtigungen müssen wir vorher mit dem derzeitigen Mieter abstimmen.

Bezug ab 15 August möglich

Befristet auf 4 Jahre mit Option der Verlängerung.

Garagenplatz gegen eine Gebühr von € 98,-- Brutto im Haus verfügbar.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

1220., Wagramerstrasse - nähe DZ

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Solarenergie
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB 25.98 kWh/m2a
  • fGEE 0,73

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 100 m
  • Straßenbahn / Bus 450 m
  • U-Bahn 375 m
  • Bahnhof 475 m
  • Autobahnanschluss 1675 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 200 m
  • Bäckerei 475 m
  • Einkaufszentrum 450 m

Sonstige

  • Bank 100 m
  • Geldautomat 100 m
  • Post 600 m
  • Polizei 425 m

Kinder & Schulen

  • Schule 150 m
  • Kindergarten 175 m
  • Universität 1175 m
  • Höhere Schule 475 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 525 m
  • Klinik 3300 m
  • Krankenhaus 3425 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap