Nähe Obere Alte Donau- Neubauwohnung mit Loggia !!!

1210 Wien

Beschreibung

Zur unbefristeten Vermietung steht eine perfekt aufgeteilte 97m² Neubauwohnung mit Loggia frei.  Die Wohnung ist im 2.Liftstock in einem gepflegten Neubauhaus in der Schwaigergasse, einer ruhigen Seitengasse nähe Floridsdorfer Spitz gelegen und wie folgt aufgeteilt:

  • Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia
  • 2 zentral begehbare Schlafzimmer (16m² u. 23m²)
  • Große separate Küche  mit Fenster
  • Badezimmer mit Wanne 
  • Separates WC
  • Abstellraum
  • Vorraum

Die Anmietung von einem Autoabstellplatz im Hof ist um € 72,-- / Monat möglich.

Ausstattung: Einbauküche, Gasetagenheizung, Parkettböden, Kellerabteil 

Infrastruktur: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die nahe gelegene U-Bahnlinien U6 (Station Floridsdorf), die Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S4, S7 e und die Straßenbahnlinien 25, 26, 30, 31 gegeben. Das Erholungsgebiet Obere Alte Donau ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Für den täglichen Einkauf befinden sich mehrere Supermärkte und der Floridsdorfer Markt (Schlingermarkt) in unmittelbarer Nähe.       

Heizwärmebedarf : 45  kWh/m²a      Energieklasse B

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Parkplatz
  • U-Bahn-Nähe
  • Doppel- / Mehrfachverglasung

Energieausweis

  • HWB B, 45 kWh/m2a
  • fGEE 1,29

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 2500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap