Lichtdurchflutete 4 Zimmer DG mit 2 Terrassen

1050 Wien, Kohlgasse

Beschreibung

KOHLGASSE NÄHE MARGARETENSTRASSE DACHGESCHOSS in zentraler Lage !

In einem komplett revitalisierten Altbau steht diese ca. 101,01 m² 4 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss mit 2 Terrassen

zur unbefristeten Vermietung.
 

Aufteilung:

  1. Ebene : Vorraum, Wohnküche ca. 24,35 m² mit Ausgang auf die ca. 7,07 m² Terrasse, 2 Zimmer, Abstellraum, Bad mit Wanne, WC separat mit Handwaschbecken,
  2. Ebene :  ca. 31,65 m² großes Wohnatelier mit Ausgang auf die ca. 7,70 m² Terrasse.

Ausstattung : Die Wohnung wird komplett neu ausgemalt übergeben!

Einbauküche, Gasetagenheizung, Parketten, Bad verfliest mit WA-Anschluss, Terrassen mit Holzbelag.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Satellitenanlage u. USt. : EURO 1.556,56

Kaution : EURO 4.800,--

Provision : 2 Bruttomieten zuzüglich 20% USt.

Beste Infrastruktur durch die unmittelbare Nähe zu den Einkaufsstrassen – Reinprechtsdorferstraße, Margaretenstraße und den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Für diesbezügliche Fragen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie Frau Susanne Opitz unter 0664 / 160 60 82.

Bei Anfragen vergessen Sie bitte nicht eine Telefonnummer anzugeben unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nähe Margaretenstraße

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Grünblick

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 750 m
  • U-Bahn 250 m
  • Bahnhof 750 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 1250 m

Sonstige

  • Bank 250 m
  • Geldautomat 250 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1750 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 1250 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap