Provisionsfrei - Schöne 155 m² Dachwohnung plus 2 Terrasse und 1 Balkon (Top14)

1030 Wien, Gerlgasse 8

Beschreibung

NEUER DACHAUSBAU -  1030 Gerlgasse 8 / Fasangasse – Zentrumsnähe 

In zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zum Belvedere und der Innenstadt, werden 3 neue DACHWOHNUNGEN plus Terrassen/Balkone errichtet.
Top 15 und Top 16 sind bereits verkauft.
 

Diese großzügig, aufgeteilte  155 m² Dachwohnung wird auf 2 Ebenen errichtet ist ist wie folgt aufgeteilt:
 

1. EBENE: 

- Eingangsbereich mit großzügigen Entree und Gardarobenbereich
- 3 Schlafzimmer 
- 2 Badezimmer, 2 WC
- 1 Abstellraum
- Balkon

Alle Räume zentral begehbar.

2. EBENE: 

- Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
- Esszimmer mit großer Gaupe
- großzügige Küche
- Aufgang zur Terrasse 2

 

Die Fertigstellung ist für August/September 2020 geplant

Verkehrsanbindung:

Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zum Bahnhof „WIEN-RENNWEG“. Ein Verkehrsknotenpunkt für U Bahn und Bahn. Die Linie O (Rennweg) bietet die optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Es sind 3 Stationen bis zur U3 & U4 (Wien Mitte) und 4 Stationen bis zur U1 (Hauptbahnhof). Außerdem liegt die Schnellbahnstation (Rennweg) in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

GERLGASSE 8

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Klimaanlage
  • Räume veränderbar
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Stadtblick

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 150 m
  • Straßenbahn / Bus 150 m
  • U-Bahn 1075 m
  • Bahnhof 275 m
  • Autobahnanschluss 1675 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 75 m
  • Bäckerei 100 m
  • Einkaufszentrum 975 m

Kinder & Schulen

  • Schule 125 m
  • Kindergarten 525 m
  • Universität 550 m
  • Höhere Schule 1225 m

Sonstige

  • Bank 125 m
  • Geldautomat 125 m
  • Post 275 m
  • Polizei 650 m

Gesundheit

  • Arzt 150 m
  • Apotheke 175 m
  • Krankenhaus 475 m
  • Klinik 850 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap