Modernes Einfamilienhaus Nähe American International School

1190 Wien, Tiefauweg

Beschreibung

MODERNES EINFAMIELIENHAUS IN ABSOLUTER GRÜNRUHELAGE

In unmittelbarer Nähe der American International School liegt das moderne Einfamilienhaus am Rande des Wienerwalds und verfugt über eine

ca.207,39 m2 Wohnnutzfläche.

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 422 m2.

Das Haus wurde 2014 nach den modernsten Baurichtlinien errichtet und verfügt über eine großzügige Raumaufteilung.

Aufteilung:

Obergeschoß 64,82 m2:

 - Wohnsalon mit integrierter Küche und offenem Kamin

 - Gäste WC mit Handwaschbecken
- Ausgang auf die ca. 31, 35 m2 Terrasse und Garten

 Dachgeschoß ca. 56,99 m2:

- Vorraum

- 1 Schlafzimmer ca. 22,11 m2 mit Ausgang auf die ca. 6,90 m2 Terrasse mit Fernblick

 - 1 Schlafzimmer ca. 21,03 m2
-  Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne und WC

 Erdgeschoß 85,78 m2:

- Eingangsbereich
- 2 Zimmer
- Duschbad mit WC
- Abstellraum
- Wirtschaftsraum
- Saunaraum (Anschlüsse vorbereitet) - Haustechnik

 Luxus Ausstattung:

Hochwertige Einbauküche mit allen Geräten, moderne Bäder mit Sandstein Fliesen, geölter Vollholzparketten, elektronische Aussenjalousien, großflächige Terrassen Glasschiebetüren, teilweise Beleuchtung. Beheizt wird es mit einer Luft- Wärmepumpe und Solartherme.

Das Haus verfügt über ein Carport für zwei Stellplätze.
Ein Energieausweis wird vorgelegt.

Bruttomiete monatlich inkl. Betriebskosten und USt. Euro 2.900,00

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Euro 9.000,--
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% USt.
Befristung: 5-7 Jahre

Besichtigung auch am Wochenende möglich!
Bei diesbezüglichen Fragen oder einem Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Susanne Opitz unter 0664 / 160 60 82

 

Nähe Sommerhaidenweg / Neustift am Walde

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kabelkanäle Oberputz
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • Fernblick

Energieausweis

  • HWB 44 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 2500 m
  • U-Bahn 5250 m
  • Bahnhof 4250 m
  • Autobahnanschluss 6500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 2250 m
  • Bäckerei 2500 m
  • Einkaufszentrum 4250 m

Gesundheit

  • Arzt 2500 m
  • Apotheke 2250 m
  • Krankenhaus 3500 m
  • Klinik 5250 m

Sonstige

  • Bank 3500 m
  • Geldautomat 3500 m
  • Post 2250 m
  • Polizei 4000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 750 m
  • Kindergarten 1500 m
  • Universität 3750 m
  • Höhere Schule 4750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap