Erstbezug nach Sanierung - großzügige 2-Zimmerwohnung Nähe Fußgängerzone!
Beschreibung
Erstbezug nach Sanierung - großzügige 2-Zimmerwohnung Nähe Fußgängerzone!
Zur Vermietung gelangt eine großzügige 90,91 m² Albauwohnung in einem hübschen Lifthaus in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone Favoritenstraße und dem Matzeleinsdorferplatz. Die Wohnung ist hell und neu saniert. Hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastrukur und Verkehrsanbindung hervorzuheben. Der neue Hauptbahnhof befindet sich praktisch vor der Haustür, die Fußgängerzone Favoriten mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls nur ein paar Schritte entfernt
Raumaufteilung:
- großzügiger Vorraum mit Fenster
- großes Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche
-Schlafzimmer
-geschmackvoll verfliestes Badezimmer mit Fenster
-Toilette mit Fenster
Ausstattung:
- Gasetagenheizung / Handtuchheizkörper im Bad
- Parkettböden
- Kellerabteil
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- Hauptbahnhof
- Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S60, S80
- U-Bahnlinie U1
- Buslinie 13A und 69A
- Straßenbahnlinien D, O, 18,
Für einen Besichtigungstermin oder Fragen steht Ihnen Frau Belmar unter +43 699 10 80 81 82 gerne zur Verfügung
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Belmar Immobilien als Doppelmakler tätig ist.
Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 168,00
HWB Klasse: E
Wohngebiet, Gute Verkehrslage
Ausstattung
- Fertigparkett
- Fliesen
- Gas
- Etagenheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Kabel / Satelliten-TV
- Kabelkanäle Unterputz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Öffenbare Fenster
- Deckenleuchten
- Getrennte Toiletten
Energieausweis
- HWB E, 168 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 2000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1500 m
- Höhere Schule 1500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 1500 m
- Klinik 1500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 998,07 €
- Fläche ca. 90,91 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 998,07 € |
Miete: | 728,00 € |
Betriebskosten: | 179,34 € |
Umsatzsteuer: | 90,73 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 998,07 € |
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1210020
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 998,07 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 90,91 m2
- Wohnfläche ca. 90,91 m2
- Gesamtfläche ca. 97,34 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB E, 168 kWh/m2a
- Baujahr 1900
- Letzte Sanierung 2019
- Bauart Altbau
- Beziehbar Sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre