NÄHE DONAUZENTRUM / ALTE DONAU / KAGRANER PLATZ
Es wurden 38 Eigentumswohnungen und 24 KFZ Stellplätze errichtet. Einlagerungsräume, Fahrradabstellraum und Kinderwagenabstellraum befinden sich im Erdgeschoss.
TOP 1A: Diese helle 3-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von insgesamt 78,50 m², eine Raumhöhe von 2,70 Meter und befindet sich im ruhig gelegenen Hofgebäude.
Raumaufteilung:
- geräumiges Wohn-Esszimmer mit automatischer Wohnraumlüftung
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Dusche
- 1 WC mit Waschbecken
- 1 Vorzimmer
- 1 Abstellraum
- Terrasse + Garten
Sehr gute Ausstattung:
- Parkettböden (Eiche) in allen Wohn- und Schlafzimmern
- Fussbodenheizung
- hochwertige Tischlertüren
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Hauszentralheizung in Kombination mit SOLAR
Es kann zusätzlich ein Tiefgaragenplatz angemietet werden.
Die individuellen Kosten wie Strom, Heizung, Warwasser, Internet, usw. sind in der Bruttomiete nicht inkludiert.
Verkehrsanbindung
Die U1, welche in 10 Minuten Fahrzeit die Wiener Innenstadt und darüber hinaus an alle wichtigen Linien der Stadt anbindet, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Stationen Kagran sowie Kagraner Platz sind beide nur wenige Gehminuten entfernt.
Freizeitmöglichkeiten
Die Donaustadt als Wohnort punktet durch den Mix aus Grün- und Freizeitoasen wie der Donauinsel und der „alten Donau“. Ob Radfahren, Laufen oder Inlineskaten auf der Donauinsel, Bootfahren oder Baden in der „alten Donau“, die Freizeitgestaltung findet an diesem Wohnort optimale Voraussetzungen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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