Sehr helles 5-Zimmer Alteigentum mit hübschem Ausblick Nähe Wiedner Hauptstraße!

1050 Wien

Beschreibung

 Sehr helle 5-Zimmer Alteigentum mit hübschem Ausblick Nähe Wiedner Hauptstraße!

Zum Vekauf gelangt eine ausgesprochen gepflegte ca.150 m² Altbauwohnung im 3.Liftstock eines schönen Gründerzeithauses Nähe Draschepark. Die Wohnung ist besonders hell, befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung. Flügeltüren und Parkettböden verleihen dieser Wohnung den klassischen Altbauflair. Durch die unmittelbare Nähe zur Wiedner Hautpstraße ist eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung gegeben. Supermärkte, Schulen sowie der Draschepark befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.

Raumaufteilung:

-großzügiger Vorraum (Diele)
-3 große Zimmer
-2 Kabinette
-begehbare Garderobe
-komplett möblierte Küche mit Essplatz
-Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Fenster und Waschmasch.Anschl.
-Toilette mit Handwaschbecken
- Abstellraum

Ausstattung:

Gasetagenheizung
Parkettböden im gesamten Wohnbereich
Kellerabteil
die Wohnung verfügt über 2 Eingänge

in den monatl.Betriebskosten von €  450,96 ist die Reparaturrücklage beinhaltet.

Für Fragen und Terminvereinbarungen steht Frau Belmar  +43 699 10808182 gerne zur Verfügung.

Wir dürfen darauf hinweisen, dass Belmar Immobilien ein wirtschftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hat und als Doppelmakler tätig ist.

Sämtliche angegebenen Informationen basieren auf Daten, welche uns von der Abgeberseite zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Belmar Immobilien kann die Richtigkeit dieser Angaben nicht gewährleisten und daher keinerlei Haftung dafür übernehmen.
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Im Falle eines Vertragsabschlusses gelten hinsichtlich der Provisionsregelung die gesetzlichen Bestimmungen gemäß der österreichischen Immobilienmaklerverordnung. Als Gerichtsstand gilt Wien als vereinbart.

 

 

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wiedner Hauptstraße Rainergasse

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Toilette

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 500 m
  • Klinik 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap