In einem gepflegten Neubauhaus (BJ 1978) in der Herbeckstraße, nähe Gersthoferstraße steht eine helle ca. 75,42 m² Wohnung + 5,49m² Loggia und einem Garagenplatz zur Vermietung frei. Die Wohnung ist im 1.Liftstock gelegen und wie folgt aufgeteilt.
- großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia und offener optisch getrennter Einbauküche mit Essbereich
- 2 Schlafzimmer
- Schrankraum
- Badezimmer mit Dusche und Bidet
- separatem WC
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Vorraum
1 KFZ- Abstellplatz und 1 Kellerabteil
- Die Heizkosten betragen derzeit € 170,57/ Monat
- Die Warmwasserkosten betragen derzeit € 39,09/ Monat
Die Gesamtmiete inkl. KFZ-Abstellplatz, Heizung und Warmwasser beträgt € 1.395,11 im Monat.
Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die nahe gelegene Schnellbahn S45 (Station Gersthof), die Straßenbahnlinien 9, 40, 41 und die Autobuslinien 10A u. 42A gegeben. Diverse Nahversorger und eine Vielfalt an Lokalen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zum Erholen, Joggen oder Ausspannen befindet sich der Türkenschanzpark in unmittelbarer Nähe.
Vom Mieter ist ein Einkommensnachweis erforderlich (letzten 3 Lohnzetteln od. Einkommensteuererklärung)!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
