DIREKT VOM EIGENTÜMER - SANIERTE 3 ZIMMER WOHNUNG (72m²) MIT SÜDLOGGIA

9020 Klagenfurt am Wörthersee, Hans-Sachs-Gasse 35 / 330

Beschreibung

Zentrumsnähe - Schöne 3 Zimmer-Wohnung mit Loggia

Nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Unsere Wohnung liegt im 3. Liftstock und ist nach Süden und Osten ausgerichtet. 

Die Wohnung  ist wie folgt aufgeteilt:

1 großzügiger, zentraler Vorzimmerbereich mit Garderobe und Abstellraun
1 Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia
2 Schlafzimmer 
1 möbierte Küche
1 komplett neues saniertes Bad (Duschwand wird noch eingebaut)
1 WC

 

Befristet auf 5-10 Jahre mit Option der Verlängerung des Mietvertrages. Im Mietpreis ist ein a conto für Heizung und
Warmwasser bereits inkludiert.

Lage:          Süd-Ost-Ausrichtung, wenige Gehminuten ins Zentrum
Flächen:     rd. 72 m² Wohnfläche - rd. 3 m² Südloggia,  Kellerabteil, allgemeine PKW-Abstellplätze


Ausstattung

- Parkett- und Fliesenböden
- ZH-Fernwärme mit Radiatoren // Warmwasseraufbereitung über Zentralheizung
- Kunststofffenster (2-Scheiben-Verglasung) mit Jalousien
- NEUES Bad mit Dusche, Waschtisch und WM-Anschluss, WC separat
- SAT-FN - Anschluss

Durch die zentrale Lage sind Nahversorger in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Besichtigungen jederzeit möglich.
Wir freuen uns auf Ihre geschätzte Nachricht.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Zentrumsnähe - Hans Sachs Strasse 35

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • WG geeignet
  • Kunststofffenster
  • Toilette

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 125 m
  • Autobahnanschluss 2775 m
  • Bahnhof 825 m
  • Flughafen 4200 m

Kinder & Schulen

  • Schule 275 m
  • Kindergarten 550 m
  • Universität 925 m
  • Höhere Schule 425 m

Sonstige

  • Bank 200 m
  • Geldautomat 650 m
  • Post 675 m
  • Polizei 525 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 200 m
  • Bäckerei 475 m
  • Einkaufszentrum 1225 m

Gesundheit

  • Arzt 75 m
  • Apotheke 625 m
  • Krankenhaus 400 m
  • Klinik 750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap