NEUAUSBAU - 103,7 m² DACHWOHNUNG plus 28 m² Terrasse (top 35)

1050 Wien, Margaretenstraße

Beschreibung

Leben beim Margaretenplatz

Zu Hause mitten in der Stadt

Das Projekt "Wohnoptimum5 ", das sind 4 Dachgeschoßwohnungen mit tollen Raumhöhen in einem Gründerzeithaus im 5. Bezirk besticht durch seine außergewöhnliche und geschmackvolle Architektur sowie zentrale Lage mit bester Infrastruktur und Nähe zur Wiener Innenstadt. Es sind Wohnungen von 102m² bis 148 m² WFL verfügbar. 

 

TOP 35  (103 m² WFL plus 28,7m² Terrasse)

Die Dachwohnung wird auf 2 Ebenen errichtet und ist wie folgt aufgeteilt:

1. EBENE:

  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer 
  • 1 WC
  • 1 Abstellraum (Technik)

2. EBENE:

  • 1 Wohnzimmer
  • 1 Küchenbereich
  • 1 Terrasse

Ausstattung

  • Zentralheizung (Wärmepumpe))
  • Klimananlage (Splitgeräte)
  • Fußbodenheizung
  • Großzügige Sanitärbereiche (Feinsteinzeug 60x30/60x60)
  • 3 fach Isolierverglasung 
  • Eichenparkettböden 
  • Großformatige Fliesen
  • Sicherheitseingangstüren

 

Die Übergabe erfolgt in schlüsselfertiger Ausstattung - laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung. 

Verkehrsanbindung:

In unmittelbarer Nähe der entstehenden Wohneinheiten befinden sich Stationen der Autobuslinie 13A und der U-Bahnlinie U4. Genau mit diesen Linien kann Wien in kürzester Zeit öffentlich erschlossen werden, die Innenstadt und Innenstadtbezirke sowie auch die Außenbezirke.

ÜBERSICHT WOHNUNGEN UNTER: www.wohnoptimum5.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber/Eigentümer hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Margaretenplatz

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Zentralheizung
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Schallschutzfenster
  • Gäste-WC
  • Toilette

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 750 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 750 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 750 m
  • Krankenhaus 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 750 m
  • Höhere Schule 500 m

Sonstige

  • Geldautomat 250 m
  • Bank 250 m
  • Post 250 m
  • Polizei 250 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap