14, Penzingerstraße 43
Zur Vermietung gelangt diese sehr großzügig angelegte ca. 120 m² Mietwohnung mit einer ca. 24,6m² Terrasse (Innenhof).
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- 1 Wohn-Esszimmer mit moderner Einbauküche und direktem Ausgang auf die Terrasse
- 1 geräumiges Vorzimmer mit großem Tischler-Einbauschrank
- 1 Abstellraum/ Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- 2 zentral begehbare Schlafzimmer (inkl. Tischlereinbauschränke)
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- 2 WC
Raumhöhe teilweise ca. 3,50 Meter (Altbau) und dementsprechend sehr hohe 3-fach-isolierte Fenstertüren.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist mit Parkettböden sowie Epoxyböden und einer Fußbodenheizung (Gasetagenheizung) ausgestattet. Badezimmer und WC wurde mit Feinsteinzeug verfliest.
Die U4 Hietzing und Schönbrunn sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Vom Mieter ist ein Einkommensnachweis erforderlich (letzten 3 Lohnzetteln od. Einkommensteuererklärung)!
Ein Garagenplatz (Doppelstaplersystem) im Haus kann um zusätzlich € 100,-- brutto pro Monat angemietet werden. Es stehen insgesamt 2 Plätze zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Nähe U4 Hietzing / Schönbrunn
