14, Penzingerstraße 43
Zur Vermietung gelangt diese sehr großzügig angelegte ca. 120 m² Mietwohnung plus einer ca. 24,6m² Terrasse (Innenhof).
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- 1 Wohn-Esszimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse
- 1 geräumiges Vorzimmer mit Tischler-Einbauschrank
- moderne Küche mit Geräten
- 2Abstellräume
- 2 zentral begehbare Schlafzimmer (inkl. Tischlereinbauschränke)
- 2 WC (vom Vorzimmer aus begehbar)
Raumhöhe teilweise ca. 3,50 Meter (Altbau) und dementsprechend sehr hohe 3-fach-isolierte Fenster.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist mit Parkettböden sowie Epoxyböden, weißen/flächenbündigen Innentüren und einer Fußbodenheizung (Therme Vaillant) ausgestattet. Badezimmer und WC wurde mit Feinsteinzeug verfliest. Elektrische Markisetten bei den Terrassentüren/-fenster.
Befristet auf 4 Jahre.
U4 Hietzing und Schönbrunn ist in ein paar Gehminuten erreichbar.
Vom Mieter ist ein Einkommensnachweis erforderlich (letzten 3 Lohnzetteln od. Einkommensteuererklärung)!
Ein Garagenplatz (Doppelstaplersystem) kann auch im Haus zusätzlich angemietet werden (Kosten € 100,-- brutto pro Monat). Es stehen insgesamt 2 Plätze zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Nähe U4 Hietzing / Schönbrunn
