CHARMANTES ALTWIENERHAUS NÄHE RUDOLFINERHAUS !

1190 Wien

Beschreibung

CHARMANTES ALTWIENERHAUS NÄHE RUDOLFINERHAUS !

Dieses liebevoll renovierte Altwienerhaus in ruhiger, doch zentraler Lage Döblings besticht durch seine Designerausstattung und den romantischen Biedergartengarten mit Laube und Salettl.

Raumaufteilung:
Über ein elegantes Entree gelangt man in das Hochparterre: Garderobe, Gäste WC, Durchgangszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, großzügiger Salon (ca. 50 m²) mit offenem Kamin, Wohnküche mit offenem Kamin und Ausgang auf die Atriumterrasse, Sommerküche, luxuriöses Badezimmer mit Dampfdusche, Wanne und Doppelwaschtisch, begehbarer Garderobenraum mit Treppenabgang in

das Erdgeschoß: großes Schlafzimmer (36,68 m²) mit Ausgang in den Garten, Badezimmer,
Einliegerwohnung im Halbsouterrain (ca. 70 m², eignet sich auch sehr gut als Büro oder Ordination) mit 3 Zimmer, Bad, Heiztechnikraum

1.Stock: 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, 2 Bäder, Toilette

Ausstattung:
Holzparkettböden, Steinboden im Entree, Mosaikböden im Bad, maßangefertigte Tischlereinbaukästen in der Garderobe, komplett möblierte Designerküche mit Gaggenaugeräten, Marmorarbeitsplatten, diverse Beleuchtungskörper, Sauna, kleiner Swimmingpool, Alarmanlage

Lage &Umfeld:

Der Saarpark befindet sich quasi vis a vis und auch Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe sind nicht weit entfernt.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Autobuslinie 10A
Schnellbahnlinie S45
Straßenbahnlinie 38

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen steht Ihnen Frau Grazia Belmar unter +43 699 10 80 81 82 gerne zur Verfügung.

 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 87,00
 HWB Klasse: C

Sonnige Lage, Grünlage, Villengegend, Wohngebiet, Toplage, Ruhelage, Gute Verkehrslage

Energieausweis

  • HWB C, 87 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 1500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 500 m
  • Klinik 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap