Die helle und südseitig ausgerichtete Wohnung hat ca. 130,5 m², liegt in einem gepflegten Altbau im dritten Stock ohne Lift, wurde generalsaniert, wird gerade fertig und kann in den nächsten Tagen bezogen werden und soll bevorzugt an Studenten vermietet werden.
Die Wohnung soll jetzt vermietet werden und nicht erst im September.
Sie verfügt über drei Zimmer, ein Kabinett, eine Wohnküche mit Speis daneben, ein Duschbadbad mit Waschmaschinenanschluss, ein Duschbad mit WC, ein separates WC und einem Vorzimmer.
Die drei Zimmer sind nahezu gleich groß, wenn das Kabinett von einem Studentenpärchen als Schlafzimmer benutzt wird, können 4 Studenten hier gemütlich wohnen. Für eine 4er WG ist die Wohnung nicht gut geeignet, weil das Kabinett nicht direkt vom Vorzimmer aus begehbar ist.
HWB 127,9 kWh/m²a fGee.RK 2,84
Ausstattung: Parketten, Flügeltüren, Nassräume verfliest, Gasetagenheizung, neue Küchenzeile inkl. neuer Geräte, Duschbäder, alle Anschlüsse, die Wohnung ist Erstbezug nach Generalsanierung.
Verkehrsanbindung: 5, 33, 43, 44, 13A.
Verkehrsgünstig, sehr gute Infrastruktur, alle Supermärkte rundherum
Miete € 1.507,12 inkl. Betriebskosten und MwSt. monatlich
Ablösefrei, befristet auf 5 Jahre, € 6.028,-- Kaution
TICON Immobilienservice, Tel.: +43 664 / 411 522 9 Fr. Sutter
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Kochgasse/ Laudongasse
