Ab 1.2.2026 - Toplage!!! Nähe ZENTRUM/STADTPARK - Sehr gut aufgeteilte 2 Zimmer plus Loggia
Beschreibung
NACHMIETER GESUCHT! Ab 1.2.2026
TOLLE LAGE / Nähe Zentrum/Stadtpark
Die sehr gut aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung plus Loggia befindet sich im 2.Liftstock und ist wie folgt aufgeteilt:
1 Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Loggia
1 neuwertige Küche mit allen Geräten
1 Schlafzimmer
1 neu saniertes Bad mit Dusche und WM-Anschluss
1 separates WC
1 Kellerabteil
Ausgestattet mit einer Hauszentralheizung, Parkettböden. Die Wohnung wurde erst vor 7 Jahren saniert.
Die Wohnung wird - bis auf die Küche/Bad - unmöbliert übergeben.
LAGE:
Nähe Zentrum, Nahversorger in unmittelbarer Umgebung
KOSTEN:
Gesamt inkl. Heizungsakonto: € 861,00
Ohne Heizkosten € 765,00 €
Kaution: 3 Brutto Monatsmieten
Für Besichtigungen steht Ihnen der aktuelle Mieter, Herr Wenigwieser unter 06643809771 gerne zur Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Nähe Innenstadt / Stadtpark
Ausstattung
- Dusche
- Einbauküche
- Kunststofffenster
- Personenaufzug
- Toilette
- Westbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB 59.1 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 200 m
- Flughafen 3650 m
Gesundheit
- Arzt 100 m
- Apotheke 200 m
- Krankenhaus 525 m
- Klinik 700 m
Sonstige
- Bank 325 m
- Geldautomat 225 m
- Polizei 200 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 748,50 €
- Fläche ca. 52,5 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 748,50 € |
| Miete: | 535,00 € |
| Betriebskosten: | 150,00 € |
| Heizkosten: | 80,00 € |
| Umsatzsteuer: | 79,50 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 844,50 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.533,50 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 119020111
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 748,50 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 52,5 m2
- Wohnfläche ca. 52,5 m2
- Nutzfläche ca. 57,24 m2
- Loggiafläche ca. 4,74 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- HWB 59.1 kWh/m2a
- Letzte Sanierung 2018
- Bauart Neubau
- Zustand modernisiert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 01.02.2026
- Max. Mietdauer 5 Jahre