Erstbezug nach Generalsanierung- Nähe Mariahilfer Straße!
Beschreibung
Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine strahlend helle, hochwertig sanierte ca. 60 m² Altbauwohnung im 3. Stock ohne Lift. Die Wohnung ist in einem gepflegten Jahrhundertwendehaus in der Stumpergasse nähe Mariahilfer Straße gelegen und wie folgt aufgeteilt:
- 1 Wohnzimmer mit unmöblierter Kochnische (als Kostenersatz für eine Kochgelegenheit und Wasserentnahmestelle bekommt der Mieter € 400,--)
- 1 große Schlafzimmer
- Abstellraum
- Badezimmer mit Dusche u. Duschwand, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken
- separates WC
- Vorraum
Vom Mieter ist ein Einkommensnachweis erforderlich (letzten 3 Lohnzetteln od. Einkommensteuererklärung)!
Öffentliche Verkehrsanbindungen und Infrastriktur: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch den nahegelegenen Westbahnhof wo sich die U Bahnlinien U6, U3 und die Straßenbahnlinie 5 befinden gegeben. Zum Shoppen und flanieren befindet sich die Wiener Einkaufsstraße Mariahilfer Straße direkt um die Ecke. In den umliegenden Seitengassen findet man Restaurants, Bars und Kaffeehäuser für jeden Geschmack helle, hochwertig sanierte ca. 60 m² Altbauwohnung im 3. Stock ohne Lift.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Dusche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Parkett
- U-Bahn-Nähe
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB 121 kWh/m2a
- fGEE 2,44
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 250 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 250 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 921,37 €
- Fläche ca. 60,08 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 921,37 € |
Miete: | 660,88 € |
Betriebskosten: | 176,73 € |
Umsatzsteuer: | 83,76 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 921,37 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.800,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 170620
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 921,37 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 60,08 m2
- Wohnfläche ca. 60,08 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB 121 kWh/m2a
- fGEE 2,44
- Letzte Sanierung 2025
- Bauart Altbau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand gepflegt
- Max. Mietdauer unbefristet