Besondere Gelegenheit: Altbauwohnung sanierungsbedürftig mit zwei Balkonen!

1200 Wien, Pasettistraße

Beschreibung

Top 44-46

 

Die sanierungsbedürftige Eigentumswohnung liegt ostseitig ausgerichtet im 3. Liftstock und verfügt straßenseitig bei jedem Zimmer über einen Balkon. Verkehrsgünstig und unweit der Donau.

Im Zuge der Aufstockung 4. OG bis DG) wurden am Haus Balkone errichtet.

Der Sanierungsumfang: Durchbrüche zu den Balkonen samt Verlegung des Heizkörpers und einsetzen der Türen, Ausmalen, Anschluss an die Hauszentralheizung.

 

Raufaufteilung:

1 Wohnzimmer

1 Schlafzimmer

1 Gangkabinett

1 kleines Duschbad

1 separate Toilette

1 eingerichtete Küche mit ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch

1 Vorzimmer

 

Im Zuge der Aufstockung wurde ein neuer Lift eingebaut, die Fassaden und das Stiegenhaus saniert. Ferner wurde eine neue Gaszentralheizung für das Haus errichtet. Es besteht seitens des Käufers die Verpflichtung, sich an diese Zentralheizung (Anlagencontracting) anzuschließen. 

Kaufpreis € 269.000,--   Hausbetriebskosten € 181,19 inkl. Rücklagen

Wohnungsfläche 60,60, Balkongrößen einmal 3,63m² und einmal 2,33m²

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Pasettistraße nahe Marchfeldstraße

Ausstattung

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fertigparkett
  • Gas
  • Massiv
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB 108.2 kWh/m2a
  • fGEE 2,23
  • gültig bis 17.08.2032

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 750 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 250 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap