Wunderschöne klassische Altbauwohnung- Erstbezug nach Neusanierung!

1080 Wien, Schönborngasse

Beschreibung

In einem gepflegten Jahrhundertwendehaus in der Schönborngasse Ecke Josefstädter Straße gelangt eine wunderschöne hochwertig sanierte ca. 108m²  Altbauwohnung zur Vermietung. Bei der Sanierung wurde viel Wert darauf gelegt, dass der klassische Altbaucharakter wie Stuckdecken, Flügeltüren, Fischgrät - Parketten, ….  erhalten bleibt.

Vorerst ist das Mietverhältnis auf 5 Jahre befristet, danach besteht die Möglichkeit die Wohnung unbefristet zu mieten!

Die Wohnung ist im 2. Liftstock gelegen und wie folgt aufgeteilt:

  • 2 große zentral vom Vorraum aus begehbare Zimmer
  • 2 Kabinetten wovon eines ebenfalls zentral begehbar ist
  • Großes Badezimmer mit Fenster, das mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist
  • Separates WC
  • Geräumige Küche mit Fenster (Ausgestattet mit Herd u. Abwasch) 
  • Vorraum

Öffentliche Verkehrsanbindung und Infrastruktur:

  • Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Straßenbahnlinien 2, 5, 33, die Autobusline 13A und die U6 Station Josefstädter Straße gegeben.
  • Das Theater in der Josefstadt, sowie diverse Restaurants, gepflegte Kaffeehäuser und Cocktailbars befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe.
  • Für den täglichen Einkauf und zum Shoppen gibt es auf der Josefstädter Straße neben den großen Supermarkt- und Einkaufsketten noch verschiedenste kleine Manufakturen und Geschäfte mit hochwertigen Waren.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe

Energieausweis

  • HWB 131 kWh/m2a
  • fGEE 2,33

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 750 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • Bahnhof 750 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 1250 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 750 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 250 m

Sonstige

  • Geldautomat 250 m
  • Bank 250 m
  • Post 500 m
  • Polizei 250 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap