Entzückendes Knusperhäuschen mit wunderschönem uneinsehbarem Garten!

7061 Trausdorf an der Wulka, Rechte Wulkazeile

Beschreibung

In Trausdorf an der Wulka nur 5 km von Eisenstadt, 12 km von Rust und 33 Minuten mit dem Auto von der Wiengrenze entfernt steht ein Streckhof aus Sandstein mit einem traumhaft schönen Garten zum Verkauf.

Die Liegenschaft ist in einer ruhigen Sackgasse gelegen und besteht aus einem Wohngebäude mit ca. 67m² Wohnfläche (teilunterkellert), ca. 24m² Keller, einem Nebengebäude (großer Abstellraum), einer uneinsehbaren Terrasse und dem wunderschönen Garten. 

Bei dem Wohnhaus wurde vor ca. 2 Jahren das Dach neu gedämmt, eine Klimaanlage und eine neue Therme eingebaut. Innen ist das Haus ein wenig in die Jahre gekommen und daher renovierungsbedürftig.

Raumaufteilung:

  • 2 große Zimmer
  • 1 Wohnküche
  • kleines Badezimmer mit Wanne
  • getrenntes WC

Für weitere Fragen und zur Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Klimaanlage

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Autobahnanschluss 1750 m
  • Bahnhof 3500 m
  • Flughafen 9000 m

Sonstige

  • Bank 2250 m
  • Geldautomat 3250 m
  • Post 2500 m
  • Polizei 3750 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 750 m
  • Bäckerei 2250 m
  • Einkaufszentrum 2750 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 750 m
  • Universität 2250 m
  • Höhere Schule 3750 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 4000 m
  • Krankenhaus 4750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap