Entzückendes Knusperhäuschen mit wunderschönem uneinsehbarem Garten!
Beschreibung
In Trausdorf an der Wulka nur 5 km von Eisenstadt, 12 km von Rust und 33 Minuten mit dem Auto von der Wiengrenze entfernt steht ein Streckhof aus Sandstein mit einem traumhaft schönen Garten zum Verkauf.
Die Liegenschaft ist in einer ruhigen Sackgasse gelegen und besteht aus einem Wohngebäude mit ca. 67m² Wohnfläche (teilunterkellert), ca. 24m² Keller, einem Nebengebäude (großer Abstellraum), einer uneinsehbaren Terrasse und dem wunderschönen Garten.
Bei dem Wohnhaus wurde vor ca. 2 Jahren das Dach neu gedämmt, eine Klimaanlage und eine neue Therme eingebaut. Innen ist das Haus ein wenig in die Jahre gekommen und daher renovierungsbedürftig.
Raumaufteilung:
- 2 große Zimmer
- 1 Wohnküche
- kleines Badezimmer mit Wanne
- getrenntes WC
Für weitere Fragen und zur Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Gas
- Etagenheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Klimaanlage
Energieausweis
- HWB 289 kWh/m2a
- fGEE 4,06
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Autobahnanschluss 1750 m
- Bahnhof 3500 m
- Flughafen 9000 m
Sonstige
- Bank 2250 m
- Geldautomat 3250 m
- Post 2500 m
- Polizei 3750 m
Nahversorgung
- Supermarkt 750 m
- Bäckerei 2250 m
- Einkaufszentrum 2750 m
Kinder & Schulen
- Schule 250 m
- Kindergarten 750 m
- Universität 2250 m
- Höhere Schule 3750 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 4000 m
- Krankenhaus 4750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 148.000,00 €
- Fläche ca. 67 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 148.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 177061
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 148.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 67 m2
- Wohnfläche ca. 67 m2
- Grundfläche ca. 291 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB 289 kWh/m2a
- fGEE 4,06
- Bauart Altbau
- Beziehbar 09.2024