Entzückendes Sommerhaus im Kleingarten!!! (ganzjähriges Wohnen)

1140 Wien, Hauptstraße

Beschreibung

Im 14. Wiener Gemeindebezirk gelangt ein gepflegtes, kleines Sommerhaus im Kleingartenverein Wolf in der Au zum Verkauf. Das Haus ist südseitig -mit Blick in den Garten - ausgerichtet und wie folgt aufgeteilt.

  • Wohnzimmer mit offener, optisch getrennter Küche
  • Badezimmer mit Dusche und WC
  • 1 Schlafzimmer
  • Überdachte Terrasse

Falls mehr Wohnraum benötigt wird,  ist die Errichtung von einem Kleingartenhaus für ganztägiges Wohnen möglich. (EG 50m²- 1.OG 50m²- Keller 80m²- siehe Wiener Kleingartengesetz!)

Das Kleingartenlos (Grundstück) hat 208m² und steht im Eigentum vom Kleingartenverein, dieser ist grundbücherlicher Eigentümer. Der Käufer des Hauses hat das Nutzungs- und Wiederverkaufsrecht. 

Die anteiligen Betriebskosten sind derzeit jährlich € 330,--.

An den Verein ist einmalig eine Mitgliedsgebühr von € 3.000,-- zu entrichten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung: Direkt vor der Haustür ist die Autobusstation der Linien 450,451,453 und 50A mit der schnell die U4 Station Hütteldorf oder das Auhof Center zum Shoppen und flanieren erreichbar sind. Auch die Schellbahnstation Wolf in der Au befindet sich in unmittelbarer Nähe. Diverse Nahversorger sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Ausstattung

  • Elektro

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 6000 m
  • U-Bahn 6500 m
  • Bahnhof 3250 m
  • Autobahnanschluss 4250 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 2250 m
  • Einkaufszentrum 3750 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 8750 m
  • Krankenhaus 7000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 3000 m
  • Kindergarten 3000 m
  • Universität 4250 m
  • Höhere Schule 10000 m

Sonstige

  • Geldautomat 2000 m
  • Bank 2000 m
  • Post 2500 m
  • Polizei 250 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap