Topangebot! Inklusive Garagenplatz!!! Schöne Gartenwohnung mit 3 Zimmern und 30 m² Hobbyraum im Untergeschoss !

1230 Wien

Beschreibung

1230 KETZERGASSE 99 - Top 2.1(Villentrakt) 

In einer 2022 neu errichten Anlage mit nur 19 Wohnungen und vielen Grünflächen steht eine 74,11 m² Wohnung mit 2 Eigengarten (117,43 m² + 38,84 m²) und einem eigenen 30m² großen Hobbyraum im Keller zum Verkauf.  Die Wohnung ist im Erdgeschoss, komplett gartenseitig nach Süden ausgerichtet gelegen. Beide Eigengärten sind direkt von der Wohnung aus begehbar. Der Hobbyraum ist über eine Treppe direkt vom Vorraum aus begehbar  und von der Garage barrierefrei erreichbar.

1 Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis inkludiert!

Raumaufteilung:

  •  Große Wohnküche ohne direktes gegenüber mit Ausgang zum Garten
  •  2 Schlafzimmer mit Ausgang zum Garten
  •  1 Badezimmer mit Wanne
  •  1 WC
  •  1 Vorzimmer
  • 1 Hobbyraum 

Zusätzlich gehört auch noch ein Kellerabteil zur Wohnung.

Ausstattung:

  • Inklusive Einbauküche mit Geräten
  • Inklusive Rollläden (Außenbeschattung) elektrisch betrieben
  • Hauszentralheizung- Fußbodenheizung und Kühlung mittels Wärmepumpe in Kombination mit Gas-Brennwertgerät
  • Eichen Parkettböden in allen Räumen
  • Großformatige Fliesen in den Sanitärbereichen
  • Sicherheitseingangstüre 
  • Hochwertige Ausführung durch STRABAG AG

Öffentliche Verkehrsanbindung und Infrastruktur:

  • Die U6 - Station Siebenhirten ist in 4 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Station der Autobuslinien 207,260,270 ist direkt vor der Haustüre.
  • Auch diverse Restaurants, Nahversorger und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. 
  • Zum Shoppen und flanieren sind die SCS und das Cineplexx schnell zu erreichen. 
  • Zum Ausspannen und erholen befinden sich diverse Badeseen und Radwege in unmittelbarer Nähe.


WEITERE DETAILS AUF      wohnmodus23.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

1230,Ketzergasse 99, nähe SCS, U6 - Station Siebenhirten

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Rollladen
  • Massiv
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 40 kWh/m2a

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 3500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 3000 m
  • Krankenhaus 3000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 6500 m
  • Höhere Schule 6000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 2000 m
  • Polizei 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap