Neubau- Baujahr 2022 - 2 Zimmer-Dachwohnung mit großer 23,10 m² Terrasse im begrünten Innenhof gelegen! Inklusive Tiefgaragenplatz!

1230 Wien

Beschreibung

1230 KETZERGASSE 99 - Top 1.12

In einer 2022 neu errichten Anlage mit nur 19 Wohnungen und vielen Grünflächen steht eine Dachterrassenwohnung mit 50,82m² Wohnfläche + 23,10 m² südseitig ausgerichteter Terrasse zum Verkauf. Die hochwertig ausgestattete Wohnung wurde kaum bewohnt und ist in sehr gutem, neuwertigem Zustand. Obwohl sie im Dachgeschoss gelegen ist hat sie keine Dachschrägen.

1 Tiefgaragenplatz und 1 Kellerabteil sind im Kaufpreis inkludiert!

Raumaufteilung:

  • 1 heller Wohnküchenbereich mit Ausgang auf die Terrasse.
  • 1 helles Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
  • 1 Badezimmer mit Dusche 
  • 1 WC
  • 1 Vorzimmer

Bis auf die Einbauküche wird die Wohnung unmöbliert an den Käufer übergeben.

Ausstattung:

  • Inklusive Einbauküche mit Geräten
  • Inklusive Raffstores (Außenbeschattung) elektrisch betrieben
  • Hauszentralheizung- Fußbodenheizung und Kühlung mittels Wärmepumpe in Kombination mit Gas-Brennwertgerät
  • Eichen Parkettböden in allen Räumen
  • Großformatige Fliesen in den Sanitärbereichen
  • Sicherheitseingangstüre 
  • Hochwertige Ausführung durch STRABAG AG

Öffentliche Verkehrsanbindung und Infrastruktur:

  • Die U6 - Station Siebenhirten ist in 4 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Station der Autobuslinien 207,260,270 ist direkt vor der Haustüre.
  • Auch diverse Restaurants, Nahversorger und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. 
  • Zum Shoppen und flanieren sind die SCS und das Cineplexx schnell zu erreichen. 
  • Zum Ausspannen und erholen befinden sich diverse Badeseen und Radwege in unmittelbarer Nähe.


WEITERE DETAILS AUF      wohnmodus23.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

1230,Ketzergasse 99, U6 - Station Siebenhirten, nähe SCS

Ausstattung

  • Gas
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Tiefgarage
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Massiv

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 3500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 3000 m
  • Krankenhaus 3000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 6500 m
  • Höhere Schule 6000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 2000 m
  • Polizei 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap