An der belebten Kreuzung Grünbergstraße, Ecke Schönbrunner Schloßstraße gegenüber vom Schönbrunner Schlosspark (West- und Südeinfahrt) gelangt ein Geschäftslokal mit 186m² Nutzfläche zur unbefristeten Vermietung. Der neue Mieter bezahlt in den ersten 6 Monaten nur die Betriebskosten, da das Lokal im Ist- Zustand (unsaniert) übergeben wird.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
- 1 sehr großer loftähnlicher Raum mit Gasseneingang und Auslagenfront
- 1 kleiner Nebenraum mit Ausgang zum Stiegenhaus
- 2 Toiletten und 1 Waschraum
Verkehrsanbindung: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die gegenüberliegende U4, Station Schönbrunn gegeben. Die A2 (Süd Autobahn) und die A1(West Autobahn) sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
