ERSTBEZUG - 3 Zimmer Wohnung in Grünruhelage mit 204 m² Eigengarten (TOP 2.04) Inklusive Tiefgaragenplatz!

1230 Wien

Beschreibung

ERSTBEZUG - 1230 KETZERGASSE 99 Top 2.4 (Villentrakt)  

In einer 2022 neu errichten Anlage mit nur 19 Wohnungen und vielen Grünflächen steht eine 78,04 m² Wohnung mit 204m² Eigengarten zum Verkauf.  Die Wohnung ist im 1.Liftstock, südseitig ausgerichtet mit Blick auf den Garten gelegen. Über eine Treppe gelangt man vom Wohnzimmer aus in den Eigengarten.

Raumaufteilung:

  • große Wohnküche mit Abgang zum Garten (Stiegenabgang vom 1.OG)
  • 2 Schlafzimmer zentral vom Vorraum aus begehbar
  • 1 Badezimmer mit Dusche 
  • 1 WC
  • 1 Vorzimmer      

1 Tiefgaragenplatz und 1 großes Kellerabteil sind Kaufpreis inkludiert!

Ausstattung:

  • Inklusive Einbauküche mit Geräten
  • Inklusive Raffstores (Außenbeschattung) elektrisch betrieben
  • Hauszentralheizung- Fußbodenheizung und Kühlung mittels Wärmepumpe in Kombination mit Gas-Brennwertgerät
  • Eichen Parkettböden in allen Räumen
  • Großformatige Fliesen in den Sanitärbereichen
  • Sicherheitseingangstüre 
  • Hochwertige Ausführung durch STRABAG AG

Öffentliche Verkehrsanbindung und Infrastruktur:

  • Die U6 - Station Siebenhirten ist in 4 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Station der Autobuslinien 207,260,270 ist direkt vor der Haustüre.
  • Auch diverse Restaurants, Nahversorger und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. 
  • Zum Shoppen und flanieren sind die SCS und das Cineplexx schnell zu erreichen. 
  • Zum Ausspannen und erholen befinden sich diverse Badeseen und Radwege in unmittelbarer Nähe.

WEITERE DETAILS AUF      wohnmodus23.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. 

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

1230,Ketzergasse 99, NÄHE U6 - Siebenhirten

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Massiv
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 40 kWh/m2a
  • fGEE 0,88

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 3500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 3000 m
  • Krankenhaus 3000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 6500 m
  • Höhere Schule 6000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 2000 m
  • Polizei 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap