Im Ausbau befindlich - NEU SANIERTE 61,04 m² Altbauwohnung (TOP9)

1050 Wien, Margaretenstraße 102 / 9

Beschreibung

LEBEN BEIM MARGARETENPLATZ

Unweit des Margaretenplatzes wird dieses schöne Jahrhundertwendehaus saniert und ein Lift eingebaut. Hier entstehen - unweit der Innenstadt - 11 attraktive Altbauwohnungen in den Regelgeschossen und 4 exklusive Dachgeschosswohnungen mit Blick über Wien. Die Wohnungen im Altbau haben eine Größe von 35 m² bis 66 m² und verfügen über 1 bis 3 Zimmer.  
 

TOP 9 (1.OG)
2 ZIMMER ECKWOHNUNG (63,04 m² WFL)

Diese Wohnung besteht aus: 

  • 1 Wohnzimmer
  • 1 Schlafzimmer 
  • 1 Küche
  • 1 Badezimmer mit WC 

 

Ausstattung:
- Parketten / Eiche
- Innentüren (weiss)
- Hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern
- Neue Fenster (3 fach)
- Fußbodenheizung
- Gaszentralheizung
- neue Liftanlage, usw.

Sonderwünschen können gegen Aufpreis und im zeitlich vorgegebenen Rahmen berücksichtigt werden.

 

Lage:
Die Lage rund um das Projekt ist sehr beliebt. Der 5. Bezirk punktet mit unglaublich großem Angebot an Gastronomie, wie z.B. das beliebte Schlossquadrat, kulturellen und öffentlichen Einrichtungen, wie Theater, Kinos, Schulen und Kindergärten sowie mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten, allen voran dem weltberühmten Wiener Naschmarkt. Dieser ist bequem zu Fuß in nur 10 Minuten erreichbar und bietet eine unendliche Vielfalt an Genüssen und Kulinarik. Ein Hauch von ländlichem Charme zieht außerdem jeden Donnerstag in Margareten ein, dann findet am Margaretenplatz der wöchentliche Bauernmarkt statt, wo regionale und internationale Spezialität angeboten werden.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Stationen der Autobuslinie 13A und der U-Bahnlinie U4. Genau mit diesen Linien kann Wien in kürzester Zeit öffentlich erschlossen werden, die Innenstadt und Innenstadtbezirke sowie auch die Außenbezirke. Die Wiener Innenstadt lässt sich bequem bei einem gemütlichen Spaziergang in 15 Minuten erreichen.

 

Die Firma TICON Immobilienservice weist hiermit vor Abschluss des Maklervertrages auf Ihr wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer/Verkäufer hin (gem. §6 Abs 4 MaklerG.)

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Margaretenplatz

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Schallschutzfenster
  • Toilette

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 125 m
  • U-Bahn 275 m
  • Straßenbahn / Bus 675 m
  • Bahnhof 350 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 300 m
  • Einkaufszentrum 700 m

Gesundheit

  • Arzt 325 m
  • Apotheke 200 m
  • Klinik 750 m
  • Krankenhaus 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 125 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 550 m
  • Höhere Schule 350 m

Sonstige

  • Geldautomat 150 m
  • Bank 150 m
  • Post 150 m
  • Polizei 200 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap