ERSTBEZUG/NEUBAU - Sehr gut aufgteilte 3 Zimmer Eigentumswohnung mit 65,28 m² WFL (Top 13) Inklusive Tiefgaragenplatz!

1210 Wien,Floridsdorf, Nordbahnanlage 4 / 13

Beschreibung

Neu! Erstbezug „NORD4“
1210 Wien - Nordbahnanlage 4
Nähe U6 & S-Bahn Station „Floridsdorf

In sehr gute Lage wurden 50 Eigentumswohnungen mit Freifläche neu errichtet. Aktuell stehen nur noch 5 Wohnungen zur Verfügung. Der überwiegende Teil der Wohnungen besteht aus modernen 2 bis 3 Zimmerwohnungen. Die Größe der Wohnungen in Verbindung mit erstklassiger Ausstattung und Bauqualität (STRABAG) sowie der sehr guten Lage macht das Projekt aber auch attraktiv für Anleger, die auf der Suche nach einer soliden Vorsorgewohnung sind. Airbnb möglich!

TOP 13:  Diese zentral begehbare 3 Zimmerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 69,32m²  und befindet sich im 1.Stock.

1 Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis inkludiert!

Raumaufteilung:

  • 1 Wohn-Esszimmer
  • 2 Schlafzimmer 
  • 1 Badezimmer 
  • 1 WC
  • 1 Vorzimmer

Die Übergabe erfolgt in schlüsselfertiger Ausstattung - laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Sofort beziehbar.


Ausstattung

  • Alle Wohnungen mit Kühlung  (Wärmepumpe)
  • Moderne Hauszentralheizung (Anlagencontracting)
  • Fußbodenheizung
  • Moderne Sanitärbereiche
  • 3 fach Isolierverglasung
  • Eichenparkettböden
  • Großformatige Fliesen
  • Sicherheitseingangstüren

Gemeinflächen:
Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Liftanlage

Lage:
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 26, 30, 31 sowie U6 & S-Bahn Station Floridsdorf).
Bahnhof Floridsdorf ist NUR ca. 170 Meter entfernt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nähe Floridsdorfer Bahnhof 1210, Nordbahnanlage 4

Ausstattung

  • Gas
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Kunststofffenster
  • Schallschutzfenster
  • Toilette
  • Stahlbeton

Energieausweis

  • HWB B, 29.7 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,87
  • gültig bis 25.06.2027

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 275 m
  • U-Bahn 150 m
  • Straßenbahn / Bus 300 m
  • Bahnhof 400 m
  • Autobahnanschluss 675 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 200 m
  • Bäckerei 300 m
  • Einkaufszentrum 275 m

Gesundheit

  • Arzt 125 m
  • Apotheke 325 m
  • Klinik 750 m
  • Krankenhaus 900 m

Kinder & Schulen

  • Schule 375 m
  • Kindergarten 475 m
  • Universität 600 m
  • Höhere Schule 650 m

Sonstige

  • Geldautomat 250 m
  • Bank 250 m
  • Post 150 m
  • Polizei 375 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap