NEUBAU - Dachwohnung mit ca. 71,46 m² und 2 großzügige Terrassen mit gesamt 41,57 m² (Top 50)

1210 Wien,Floridsdorf, Nordbahnanlage 4 / 50

Beschreibung

1210 - NORDBAHNANLAGE 4

TOP 50 (1.DG):  Diese sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Dachwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 71,46 m² und 2 großzügige Terrassen mit gesamt 41,57 m².

Raumaufteilung:

  • 1 Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse
  • 1 Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse
  • 1 Schlaf/ Kinder / Arbeitszimmer
  • 1 Badezimmer 
  • 1 WC
  • 1 Vorzimmer
  • 1 Abstellraum

Die Übergabe erfolgt in schlüsselfertiger Ausstattung - laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Bezugstermin sofort.

 

PROJEKTDATEN

  • 50 Eigentums- bzw. Vorsorgewohnungen
  • 5 Mietapartments (EG)
  • 27 Tiefgaragenplätze
  • 2 - 3 Zimmer tlw. mit Balkon oder Terrasse
  • Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
  • Schlüsselfertige Übergabe


 

Ausstattung

  • Alle Wohnungen mit Kühlung  (Wärmepumpe)
  • Moderne Hauszentralheizung (Anlagencontracting)
  • Fußbodenheizung
  • Moderne Sanitärbereiche
  • 3 fach Isolierverglasung
  • Eichenparkettböden
  • Großformatige Fliesen
  • Sicherheitseingangstüren

Gemeinflächen:
Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Liftanlage

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

1210, Nordbahnanlage 4

Ausstattung

  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Fußbodenheizung
  • Gas
  • Kunststofffenster
  • Luftwärmepumpe
  • Personenaufzug
  • Schallschutzfenster
  • Toilette
  • U-Bahn-Nähe
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB B, 29.7 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,87
  • gültig bis 25.06.2027

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 275 m
  • U-Bahn 125 m
  • Straßenbahn / Bus 300 m

Gesundheit

  • Arzt 125 m
  • Apotheke 325 m
  • Klinik 300 m
  • Krankenhaus 925 m

Sonstige

  • Geldautomat 250 m
  • Bank 250 m
  • Polizei 375 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap