TOPERSTBEZUG / Neubau und Sanierung von 86 Eigentumswohnungen

1180 Wien, Martinstraße 43 / 1 / 29

Beschreibung

1180 WIEN - Martinstrasse 41-43
Eigentums-/Vorsorgewohnungen 

Es werden Neubau- und Dachwohnungen errichtet und die Altbauwohnungen generalsaniert. Als Generalunternehmer fungiert die STRABAG AG.  Der überwiegende Teil der Wohnungen besteht aus modernen 2 bis 3 Zimmerwohnungen. Die Größe der Wohnungen in Verbindung mit erstklassiger Ausstattung und Bauqualität (STRABAG) sowie der sehr guten Lage macht das Projekt aber auch attraktiv für Anleger, die auf der Suche nach einer soliden Vorsorgewohnung sind. Airbnb möglich!

TOP 43.1.29 Neubau (DG2) Diese gut aufgeteilte 3 Zimmerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 70,62 m² und eine  Terrasse mit 8,75 m² und befindet sich im 2.Dachgeschoß (Richtung Innenhof). 

Raumaufteilung:

  • 1 Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
  • 2 Schlafzimmer 
  • 1 Badezimmer mit Dusche
  • 1 WC
  • 1 Vorzimmer

Die Übergabe erfolgt in schlüsselfertiger Ausstattung - laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

PROJEKTDATEN

  • 86 Eigentums- bzw. Vorsorgewohnungen
  • 21 Tiefgaragenplätze
  • 2 - 4 Zimmer tlw. mit Balkon oder Terrasse
  • Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
  • Schlüsselfertige Übergabe

Ausstattung

  • Moderne Hauszentralheizung (Anlagencontracting)
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe (Unterstützung durch Gasbrennwertgerät)
  • PHOTOVOLTAIKANLAGE zur Unterstützung der Wärmepumpe
  • Alle Wohnungen mit Kühlfunktion  (Wärmepumpe)
  • Fußbodenheizung
  • Großzügige Sanitärbereiche (Feinsteinzeug 60x30/60x60)
  • 3 fach Isolierverglasung 
  • Eichenparkettböden 
  • Großformatige Fliesen
  • Sicherheitseingangstüren

Gemeinflächen:
Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Liftanlage

Die Infrastruktur rund um das Projekt ist als sehr gut zu bezeichnen. Es befinden sich in unmittelbarer Nähe alle Nahversorger (Billa, Hofer, Lidl, usw.)


VERKEHRSVERBINDUNGEN:

STRASSENBAHNLINIE
Linie 42, 43

U-BAHN STATIONEN
U 6 - Station Michelbeuern AKH
U 6 - Alser Straße

ÜBERSICHT WOHNUNGEN UNTER: www.martin43.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nahe U6 AKH Michelbeuern

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Gas
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Schallschutzfenster
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Stahlbeton

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 150 m
  • U-Bahn 150 m
  • Straßenbahn / Bus 125 m
  • Bahnhof 250 m
  • Autobahnanschluss 2550 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 125 m
  • Bäckerei 175 m
  • Einkaufszentrum 775 m

Gesundheit

  • Arzt 125 m
  • Apotheke 150 m
  • Klinik 75 m
  • Krankenhaus 450 m

Kinder & Schulen

  • Schule 175 m
  • Kindergarten 225 m
  • Universität 775 m
  • Höhere Schule 650 m

Sonstige

  • Geldautomat 200 m
  • Bank 200 m
  • Post 200 m
  • Polizei 100 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap