NEUBAU - 72,38 m² Dachwohnung plus 4,19 m2 Terrasse

1210 Wien,Floridsdorf, Nordbahnanlage 4 / 48

Beschreibung

1210 Wien - Nordbahnanlage 4
Nähe U6 & S-Bahn Station „Floridsdorf

Die Größe der Wohnungen in Verbindung mit erstklassiger Ausstattung und Bauqualität (STRABAG) sowie der sehr guten Lage macht das Projekt aber auch attraktiv für Anleger, die auf der Suche nach einer soliden Vorsorgewohnung sind. 
 

TOP 48 (1.DG):  Diese sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Dachwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 72,38 m² und eine 4,19 m² Terrasse.

Raumaufteilung:

  • 1 Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse
  • 2 Schlafzimmer 
  • 1 Badezimmer 
  • 1 WC
  • 1 Vorzimmer

Die Übergabe erfolgt in schlüsselfertiger Ausstattung - laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Bezugstermin sofort.

 

Ausstattung

  • Alle Wohnungen mit Kühlung  (Wärmepumpe)
  • Moderne Hauszentralheizung (Anlagencontracting)
  • Fußbodenheizung
  • Moderne Sanitärbereiche
  • 3 fach Isolierverglasung
  • Eichenparkettböden
  • Großformatige Fliesen
  • Sicherheitseingangstüren

Gemeinflächen:
Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Liftanlage

Lage:
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 26, 30, 31 sowie U6 & S-Bahn Station Floridsdorf).
Bahnhof Floridsdorf ist NUR ca. 170 Meter entfernt.

1210, Nordbahnanlage 4

Ausstattung

  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Fußbodenheizung
  • Gas
  • Kunststofffenster
  • Luftwärmepumpe
  • Personenaufzug
  • Schallschutzfenster
  • Toilette
  • U-Bahn-Nähe
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB B, 29.7 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,87
  • gültig bis 25.06.2027

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 275 m
  • U-Bahn 125 m
  • Straßenbahn / Bus 300 m

Gesundheit

  • Arzt 125 m
  • Apotheke 325 m
  • Klinik 300 m
  • Krankenhaus 925 m

Sonstige

  • Geldautomat 250 m
  • Bank 250 m
  • Polizei 375 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap