Prachtvolle Wohnung mit 2 Balkonen in absoluter Ruhelage Nähe Belvedere!

1040 Wien

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Wunderschöne, elegante 3 Zimmer Wohnung in absoluter Ruhelage Nähe Belvedere und Hauptbahnhof!


Diese hochwertig renovierte, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 4.Liftstock eines repräsentativen kernsanierten Jahrhundertwendehaus.
Das Objekt ist perfekt angelegt, alle Räume sind zentral begehbar und mit großer Liebe zum Detail gestaltet. Zudem gibt es zwei sonnige Balkone die den ruhigen begrünten Innenhof überblicken.
Durch die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof, Belvedere und zum ersten Bezirk verfügt dieses elegante Objekt über eine einzigartige Lage und Infrastruktur.


Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer

- Küche
- elegant verfliestes Bad mit Badewanne, Dusche und WC

- Gäste WC
- Wirtschaftsraum
- 2 Balkone
- Kellerabteil
 

Ausstattung:
- Parkettboden
- Hauszentralheizung
- Küche mit hochwertiger Steinarbeitsplatte  (Miele und Siemens Geräte)
- Aircondition in Wohnzimmer und Schlafzimmer

 

Lage & Umfeld:
Die Wiener Innenstadt ist zu Fuß erreichbar, in wenigen Gehminuten erreichen Sie alle notwendigen Nahversorger.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U1
Straßenbahnlinie D
Hauptbahnhof

Für Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Page +43 676 662 11 61 oder Frau Belmar +43 699 10 80 81 82 gerne zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Lageplan

Objektnr.: 120433 (Wohnung)

Fläche

98,28 m²

Gesamtmiete

2.013,90 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 2.013,90 €
 
Miete: 1.497,72 €
Betriebskosten: 151,28 €
Sonstiges: 200,00 €
Umsatzsteuer: 164,90 €
monatliche Gesamtbelastung: 2.013,90 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 4. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: 01.09.2020
Wohnfläche: ca. 98,28 m²
Nutzfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Balkone: 2 (ca. 21,23 m²)
Keller: 1
Barrierefrei: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • Flügeltüren
  • Gäste-WC
  • Bad mit WC
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Grazia Belmar

Ticon Immobilienservice Grazia Belmar
Mobil: 0699/10808182
Tel.: 0699/10808182
Fax: 01/9618101
Phorusgasse 2
1040 Wien
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