Glanzing gartenseitige Terrassenwohnung mit Garagenplatz

1190 Wien, Glanzinggasse, Nähe: Pötzleinsdorf

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

MODERNES WOHNEN MIT HOHER LEBENSQUALITÄT

GARTENSEITIGE TERRASSENWOHNUNG mit  GARAGENPLATZ

Dieses Exklusivobjekt liegt in einer der besten Wohngegenden Wiens.

Die Architektur des Objekts ( Baujahr 2005 ) spricht eine klare, zeitlose Formensprache und überzeugt außen wie innen durch stilvolles Design.

Die Wohnfläche von 128,54 m2 ist perfekt auf einer Ebene aufgeteilt.

Terrasse mit 17 m2

1 Garagenplatz

1 Kellerabteil mit 4,33 m2

Aufteilung:
- Eingangsbereich

- großzügiger Wohnsalon 44,46 m2 mit Ausgang auf die 17 m² große Terrasse,
- Einbauküche 11,46 m2 mit Abstellraum

- 1 Zimmer 18,49 m2

- 1 Zimmer 16,67 m2

-  großzügiges Badezimmer mit Wanne, Glasdusche, WC und Bidet

- 1 Gäste WC mit Handwaschbecken

- 1 Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner

Alle Räume mit Blick in den Garten !


Hochwertige Ausstattung:
- Einbauküche mit Miele Geräten

-  Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche , WC und Bidet          

- Zentralheizung / Fußbodenheizung + Handtuchheizkörper im Bad

- Naturbelassener geölter Eichenboden

- Einbauschränke

- großflächige Terrassenglasschiebetüre

- elektronische Außenjalousien

- Videosprechanlage mit elektrischen Türöffner, Sicherheitstüre.

Gesamtmiete inkl. Betriebs.- Heiz / Warmwasser und Garagenplatz : EURO 2.445,03

Kaution : 3 BMM

Provision : 2 Bruttomieten zuzüglich 20% USt.

Bei diesbezüglichen Fragen oder einem Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Susanne Opitz unter

0664 / 160 60 82.

Besichtigung auch am Wochenende möglich !

Bei Anfragen vergessen Sie bitte nicht eine Telefonnummer anzugeben unter der Sie auch tagsüber erreichbar

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Pötzleinsdorf


Lageplan

Objektnr.: 12191104 (Wohnung)

Fläche

128,54 m²

Gesamtmiete

2.263,01 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 2.263,01 €
 
Miete: 1.800,00 €
Betriebskosten: 257,28 €
Umsatzsteuer: 205,73 €
monatliche Gesamtbelastung: 2.263,01 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2005
Letzte Sanierung: 2019
Stockwerk: 1. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 128,54 m²
Nutzfläche: ca. 149,8 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WCs: 2
Terrasse: 1 (ca. 17 m²)
Keller: 1 (ca. 4,33 m²)
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Tiefgarage
  • Sicherheitskamera
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Bidet
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Rollstuhlgerecht
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Gäste-WC
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Bad mit WC
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Grazia Belmar

Ticon Immobilienservice Grazia Belmar
Mobil: 0699/10808182
Tel.: 0699/10808182
Fax: 01/9618101
Phorusgasse 2
1040 Wien
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