Hochwertiger Neubau Erstbezug Nähe Reumannplatz !!!

1100 Wien, Nähe: Reumannplatz U1

Vorschaubild

Beschreibung

Mit einer nachhaltig begrünten Fassade und großzügigen Terrassen u. Balkonflächen setzt myfavoriteplace ein grünes Zeichen am Reumannplatz.

Die gegenständliche Wohnung ist im 4.Liftstock gelegen. Sie besticht durch eine perfekte Raumaufteilung, helle großzügig gestaltete Räume und einer hochwertigen Ausstattung.

Raumaufteilung:

  • Großzügiger Wohn- Essbereich mit integrierter Einbauküche
  • 1 Schlafzimmer
  • Terrasse (11,52m²) mit Ausgang vom Wohn- und Schlafzimmer
  • Badezimmer mit großer bodenbündiger Dusche
  • separates WC
  • Abstellraum
  • Vorraum

Ausstattung: Außenjalousien, Fußbodenheizung, Weitzer Eichen- Parkett, Einbauküche, Kellerabteil, Fahrradabstellraum                          

Öffentliche Verkehrsanbindung und Infrastruktur: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch unmittelbare Nähe zur U1 Station Reumannplatz gegeben. Zum Shoppen und Einkaufen ist die Einkaufsstraße Favoritenstraße fast direkt vor der Haustür. Auch der Viktor-Adler-Markt, für den tägliche Bedarf an frischem Obst und Gemüse ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zum Ausspannen, Joggen und unterhalten befindet sich der Laaer Wald (Böhmischer Prater) in unmittelbarer Nähe.

Heizkosten a conto  monatlich € 59,32

Warmwasseraufbereitungskosten a conto monatlich € 12,13

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Lageplan

Objektnr.: 171021 (Wohnung)

Fläche

57,6 m²

Gesamtmiete

960,23 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 960,23 €
 
Miete: 742,68 €
Betriebskosten: 117,33 €
Liftkosten: 12,93 €
Umsatzsteuer: 87,29 €
monatliche Gesamtbelastung: 960,23 €
Provision: 2.095,06 € inkl. 20% USt.
Kaution: 3.040,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB: 37,1 kWh/m²a
fGEE: 0,81

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2018
Stockwerk: 4. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Wohnfläche: ca. 57,6 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 11 m²)
Keller: 1
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Fernwärme
  • Fahrradraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung

Ihr Ansprechpartner

Ticon Immobilienservice Claudia Sailer
Mobil: +43 664 2122877
Tel.: +43 1 9618186
Fax: +43 1 9618101
Hippgassse 26/2
1160 Wien
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