NÄHE STAATSOPER- Dachgeschoßwohnung mit großer uneinsehbarer Terrasse!

1010 Wien, Nähe: Staatsoper/ Elisabethstraße

Vorschaubild

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein ca. 94 m² Dachgeschoßwohnung mit einer ca. 40m² uneinsehbaren Dachterrasse. Die Wohnung ist im 9.Liftstock in einem gepflegten Haus in der Elisabethstraße, einer Seitengasse nähe Opernring gelegen und wie folgt aufgeteilt:

  • Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 kleineres Zimmer (als Arbeitsraum oder Gästezimmer geeignet)
  • 1 großes Badezimmer mit Dusche, Wanne u. WC
  • 1 separates WC
  • große Einbauküche
  • Vorraum

Die Heizung und Warmwasseraufbereitungs-Pauschale beträgt monatlich € 115,73

Ausstattung: Fernwärme, Klimaanlage, Einbauküche

Öffentliche Verkehrsanbindungen und Infrastruktur: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die nahe gelegenen U-Bahnlinien U1, U2 und U4 Station Karlsplatz Oper, die Badner-Bahn und die Straßenbahnlinien 2, 71 u. D gegeben.Zum Shoppen und Flanieren sind die Kärntner Straße, die Ringstraßen-Galerien und der Naschmarkt fast direkt vor der Haustüre. Auch Vielfalt an renommierten Lokalen für jeden Geschmack befinden sich im Umkreis von wenigen Gehminuten. Zum Ausspannen und erholen sind der Burggarten und der Volksgarten in unmittelbarer Nähe.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Lageplan

Objektnr.: 170126 (Wohnung)

Fläche

94 m²

Gesamtmiete

1.997,36 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.997,36 €
 
Miete: 1.782,00 €
Betriebskosten: 187,63 €
Liftkosten: 27,73 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.997,36 €
Provision: 4.793,66 € inkl. 20% USt.
Kaution: 6.400,00 €

* Miete + Nebenkosten

Energieausweis

HWB: 101,9 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 9. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Wohnfläche: ca. 94 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WCs: 2
Terrasse: 1 (ca. 40 m²)
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Klimaanlage
  • U-Bahn-Nähe
  • Marmor
  • Fernwärme
  • Getrennte Toiletten

Ihr Ansprechpartner

Ticon Immobilienservice Claudia Sailer
Mobil: +43 664 2122877
Tel.: +43 1 9618186
Fax: +43 1 9618101
Hippgassse 26/2
1160 Wien
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