Nähe Schloss Hetzendorf- Neubauwohnung mit Balkon!!!

1120 Wien, Nähe: Nähe Schloss Hetzendorf- Strohberggasse

Vorschaubild

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine perfekt aufgeteilte 95m² Neubauwohnung  + 8,11m² Balkon in der Strohberggassse, nähe Hetrzendorferstraße. Die Wohnung ist im 2.Liftstock in einem gepflegten Neubauhaus Baujahr 2010 gelegen und wie folgt aufgeteilt:

  • 41m² großes Wohnzimmer mit offener Einbauküche und Ausgang auf den gartenseitigen Balkon
  • Balkon 8,11m²
  • 3 zentral begehbare Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Wanne und WC
  • 1 separates WC
  • 2 Abstellräume
  • Vorraum

Ausstattung: Einbauküche, Parkettböden, Hauszentralheizung, großes Kellerabteil

Ein Tiefgaragenplatz in der hauseigenen Garage kann um € 84,--/ Monat zusätzlich angemietet werden.

Infrastruktur u. Verkehrsanbindungen: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die nahe gelegenen Schnellbahn Station Hetzendorf, sowie die Straßenbahnlinie 62 mit welcher die U6 Station Philadelphiabrücke erreicht werden kann, gegeben. Das Schloss Hetzendorf wo verschiedenste Lokale zum Ausgehen einladen ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zum Joggen und Erholen befinden sich der Schönbrunner Schlosspark in unmittelbarer Nähe.

 Die Heizung u. Warmwasserkosten betragen monatlich nur € 105,42

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Lageplan

Objektnr.: 171203 (Wohnung)

Fläche

95 m²

Gesamtmiete

1.240,24 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.240,24 €
 
Miete: 930,00 €
Betriebskosten: 197,49 €
Umsatzsteuer: 112,75 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.240,24 €
Provision: 2.705,98 € inkl. 20% USt.
Kaution: 4.200,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB: 41 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2010
Stockwerk: 2. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 4
Bad: 1
WCs: 2
Balkon: 1 (ca. 8,11 m²)
Keller: 1
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Getrennte Toiletten
  • Doppel- / Mehrfachverglasung

Ihr Ansprechpartner

Ticon Immobilienservice Claudia Sailer
Mobil: +43 664 2122877
Tel.: +43 1 9618186
Fax: +43 1 9618101
Hippgassse 26/2
1160 Wien
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