Nähe Alte Donau- Neubauwohnung mit Garagenplatz !!!

1220 Wien

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Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine helle, perfekt aufgeteilte 58m² Neubaubauwohnung mit einem Tiefgaragenplatz. Die Wohnung ist auf der Wagramer Straße zwischen Donauzentrun und dem Kagranerplatz in einem gepflegten Neubauhaus (Baujahr 2016) im 1.Liftsock gelegen. 

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

  • 35m² großer Wohn- Essbereich mit EWE Einbauküche.
  • 1 Schlafzimmer
  • großes Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und WC
  • Abstellraum
  • Vorraum

monatlicher Miete inkl. Garagenplatz € 798,--

Ausstattung: Fußbodenheizung Fernwärme, Eichen- Parkettböden, Einbauküche, Außen- Jalousien, Kellerabteil, Fahrradabstellraum, Kinderwagenabstellraum

Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die nahe gelegene U1 Station Kagraner Platz oder Kagran, sowie die Autobuslinien 22A, 24A, 94A und die Straßenbahnlinie 26 gegeben.

Freizeitmöglichkeiten: Die Donaustadt als Wohnort punktet durch den Mix aus Grün- und Freizeitoasen wie der Donauinsel und der „alten Donau“. Ob Radfahren, Laufen oder Inlineskaten auf der Donauinsel, Bootfahren oder Baden in der „alten Donau“, die Freizeitgestaltung findet an diesem Wohnort optimale Voraussetzungen. Zum Shoppen ist das Einkaufszentrum Donauzentrum in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Lageplan

Objektnr.: 172207 (Wohnung)

Fläche

58 m²

Gesamtmiete

798,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 798,00 €
 
Miete: 583,73 €
Betriebskosten: 83,18 €
Parkplatz: 42,00 €
Sonstiges: 11,67 €
Umsatzsteuer: 77,42 €
monatliche Gesamtbelastung: 798,00 €
Provision: 1.729,39 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.394,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB: 33,92 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2016
Stockwerk: 1. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Wohnfläche: ca. 58 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • U-Bahn-Nähe
  • Fernwärme
  • Fahrradraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung

Ihr Ansprechpartner

Ticon Immobilienservice Claudia Sailer
Mobil: +43 664 2122877
Tel.: +43 1 9618186
Fax: +43 1 9618101
Hippgassse 26/2
1160 Wien
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