2., Citynähe! Unbefristete 153m² zwischen Urania und Nestroyplatz U1

1020 Wien, Ferdinandstraße, Nähe: U1 Nestroyplatz

Vorschaubild

Beschreibung

Die Wohnung mit 153m², 4 Zimmern und einem kleinen Kabinett oder begehbarer Garderobe, liegt in einem Altbau im 2. Stock ohne Lift in der Ferdinandstraße, etwa zwischen der Urania und dem Nestroyplatz ( U1 ) 

Sie kann gesamt als Wohnung angemietet werden oder aber auch mit teilweiser Büro- /Ordinationsnutzung.
Derzeit ist die Küche spärlich ausgestattet mit schönem Herd, Geschirrspüler und Abwasch. Der zukünftige Mieter erhält € 1.500,-- um die Küche nach eigenen Wünschen besser auszustatten.

Die Wohnung ist fast komplett zentral begehbar, besteht aus drei großen Zimmern straßenseitig, einem großen Zimmer und einem Kabinett hofseitig, einer eher kleinen Küche und einem großen Bad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, zwei Toiletten je mit Handwaschbecken und dem zentralen schönen Vorzimmer. Die beigelegte Planskizze zeigt die Anordnung der Räume.

Derzeit befinden sich noch ein paar Ikea Möbel in der Wohnung, die bei Bedarf kostenlos übernommen werden können oder sie werden entfernt.

Gasetagenheizung. HWB 134  kWh/m²a  Im Haus gibt es auch einen großen Fahrradabstellplatz im Hof.

Unbefristet, ablösefrei, Miete monatlich € 1.590,--, inkl. 10 % MwSt., Kaution € 4.770,--, 2 Monatsmieten Provision.

Für einen Besichtigungstermin rufen Sie bitte 0664/ 411 522 9  Fr. Sutter
Auf Anfrage können gern weitere Bilder zugesandt werden.

 

Lage

Ferdinandstr. nahe Aspernbrückengasse und Tempelgasse


Lageplan

Objektnr.: 1602009 (Wohnung)

Fläche

153 m²

Gesamtmiete

1.590,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.590,00 €
 
Miete: 1.140,85 €
Betriebskosten: 304,60 €
Umsatzsteuer: 144,55 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.590,00 €
Provision: 3.469,08 € inkl. 20% USt.
Kaution: 4.770,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB: 134 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1888
Stockwerk: 2. Etage
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 153 m²
Nutzfläche: ca. 153 m²
Zimmer: 4
Bad: 1
WCs: 2
Keller: 1 (ca. 2 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Bad mit Fenster
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Flügeltüren
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv

Ihr Ansprechpartner

Ticon Immobilienservice Claudia Sailer
Mobil: +43 664 2122877
Tel.: +43 1 9618186
Fax: +43 1 9618101
Hippgassse 26/2
1160 Wien
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