Zwischen Praterstern und Messegelände!!!

1020 Wien, Nähe: Wolfgang Schmälzl Gasse/ Ausstellungsstrasse

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Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein 2019 hochwertig generalsaniertes 222m² Geschäftslokal. Das Lokal ist in der Wolfgang Schmälzl Gasse, zwischen dem Bahnhof Wien Praterstern und dem Messegelände gelegen.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

  • Modernes Portal mit großer Auslage
  • 1 ca. 74m² Verkaufsraum
  • mir Glas überdachter ehemaliger Hofbereich von 24m²
  • 2 Geschäftsräume mit 60m²und 46m²
  • 1 Werkstatt mit 16m²
  • 2 WC

Es ist eine Ablöse an die Vormieter für die Küchenzeile und den Sichtbetonboden zu bezahlen.

Infrastruktur: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch den nahe gelegenen Bahnhof Wien Praterstern wo die U-Bahnlinien U1, U2 und die Schnellbahn erreicht werden können gegeben. Auch die A22 Donauufer Autobahn ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.                      

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Objektnr.: 170202 (Einzelhandel)

Fläche

222 m²

Gesamtmiete

2.200,03 €

Zimmer

5

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 2.200,03 €
 
Miete: 1.400,00 €
Betriebskosten: 433,36 €
Umsatzsteuer: 366,67 €
monatliche Gesamtbelastung: 2.200,03 €
Provision: 6.600,10 € inkl. 20% USt.
Ablöse: 4.600,00 €
Kaution: 6.600,09 €
Vergebührung: 2.640,04 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Letzte Generalsanierung: 2019
Stockwerk: EG
Mietdauer: 10 Jahre
Nutzfläche: ca. 222 m²
Zimmer: 5
WCs: 2
Keller: 1
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Gas
  • Fußbodenheizung

Ihr Ansprechpartner

Ticon Immobilienservice Claudia Sailer
Mobil: +43 664 2122877
Tel.: +43 1 9618186
Fax: +43 1 9618101
Hippgassse 26/2
1160 Wien
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