Smartes Wohnen am Schweizergarten ! Urbane Grünlage mit hervorragender Erreichbarkeit!

1030 Wien, Nähe: Schweizergarten

Barrierefrei
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Beschreibung

Smartes Wohnen am Schweizergarten ! Urbane Grünlage mit hervorragender Erreichbarkeit!

ERSTBEZUG! Zum Verkauf gelangt eine hochmoderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 11.Stock eines hippen Neubaus. Die Wohnung ist hochwertigst ausgestattet und bietet durch die Nähe zum Belvedere als auch zum neuen Hauptbahnhof eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Raumaufteilung:

  • Vorzimmer offen zum angrenzenden Wohnraum
  • Wohnraum mit offener Küche und Ausgang zum Balkon
  • Badezimmer mit Dusche
  • 1 Schlafzimmer
  • Kellerabteil ca 5m² mit Stromanschluss

Ausstattung

  • hochwertiger Eichenparkettboden
  • raumhohe Verglasung
  • Fußbodenheizung mit digitalem Raumcontroller
  • Deckenkühlung
  • intelligentes Beschattungssystem
  • Multifunktioneller Gemeinschaftsraum mit Küche & Zugang zum Gemeinschaftsgarten
  • Hauseigener Fitnessraum
  • Individuelles Concierge Service
  • Fahrradabstellraum
  • Waschsalon
  • Carsharing mit hauseigenen E-Fahrzeugen
  • Garage € 36.000.-

Lage und Umfeld

  • U-Bahnlinie U1
  • S-Bahnlinien S1, S2, S3, S60 und S80
  • Straßenbahnlinien D, O, 18
  • Fernzüge in alle Richtungen
  • Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen
  • Bus­linien 13A, 69A und Regional­busse
  • Direktverbindung zum Flughafen


Betriebkosten/Monat netto €135,73 (zzgl. UST)
Kühlung dzt. netto €30,77 (zzgl.UST)
Warmwasser dzt. netto € 13,19 (zzgl.UST)
Heizkosten dzt. netto 26,93 (zzgl.UST)

 

Parkappartments am Belvedere ist das ersten Bauwerk von Stararchitekt Renzo Piano in Österreich. Mit seinem äußerst eigenständigen Stil gilt Renzo Piano als einer der individuellsten Architekten unserer Zeit und beweist – gemeinsam mit seinem Architektenteam – einen souveränen Umgang mit Materialien und Konstruktionen und große Handwerkskunst im Bereich der Bautechnologie. Bei all seinen Projekten dient die Technologie dazu, das Licht zu beleben, das Umfeld zu respektieren und die Integration in die Natur zu ermöglichen.

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen steht Ihnen Frau Page unter +43 676 662 11 61 gerne zur Verfügung.

Lage

Nähe Hauptbahnhof


Objektnr.: 12031109 (Wohnung)

Fläche

50,03 m²

Kaufpreis

380.000,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 380.000,00 €
 
Betriebskosten: 135,73 €
Heizkosten: 26,93 €
Sonstiges: 49,45 €
Umsatzsteuer: 23,91 €
monatliche Gesamtbelastung: 236,02 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  B  28,1 kWh/m²a
fGEE:  A  0,72

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2019
Stockwerk: 11. Etage
Lift: Ja
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 50,03 m²
Nutzfläche: ca. 55,42 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1 (ca. 5,39 m²)
Keller: 1 (ca. 5,34 m²)
Barrierefrei: Ja
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Lastenaufzug
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Wasch- / Trockenraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Fernwärme
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Kühlung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Blendschutz
  • Toilette
  • Kinderspielplatz
  • Schallschutzfenster
  • Fitnessraum

Ihr Ansprechpartner

Grazia Belmar

Ticon Immobilienservice Grazia Belmar
Mobil: 0699/10808182
Tel.: 0699/10808182
Fax: 01/9618101
Phorusgasse 2
1040 Wien
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