Schickes Dachterrassen- Apartment mit Fernblick !!!

1040 Wien, Nähe: Taubstummengasse, Nähe Argentinierstraße

Vorschaubild

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine schicke, komplett möblierte 99m² Dachgeschosswohnung + ca. 6m² Dachterrasse frei. Die Wohnung ist im 4.Liftstock auf einem Jahrhundertwendehaus in der Taubstummengasse, Nähe Argentinierstraße gelegen.

Die Wohnung verfügt über 2.Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt:

1.Ebene:

- Wohnzimmer  mit großem Atelierfenster

-  hofseitig ausgerichtetes Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe

-  Einbauküche

-  Badezimmer mit Wanne

-  separates WC

- Vorraum

2.Ebene:

- Galerie

- Wintergarten mit Ausgang auf die Terrasse von der man einen Fernblick über Wien genießen kann 

 

Ausstattung: Fischgrät- Parketten,  Einbauküche, komplette Möblierung in allen Räumen

Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die nahegelegenen U-Bahnlinien U1, U2 und U4 (Station Taubstummengasse und Karlsplatz Oper) gegeben. Zum Erholen und ausspannen befinden sich der Belvedere Garten, der Resselpark und der Burggarten in unmittelbarer Nähe. Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Ringstraßengalerie und die Kärntnerstraße sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Nähe Taubstummengasse U1 - Argentinierstraße


Objektnr.: 170442 (Wohnung)

Fläche

99 m²

Gesamtmiete

1.573,50 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.573,50 €
 
Miete: 1.200,00 €
Betriebskosten: 199,68 €
Liftkosten: 30,77 €
Umsatzsteuer: 143,05 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.573,50 €
Provision: 3.433,08 € inkl. 20% USt.
Kaution: 4.800,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB: 74 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 97
Stockwerk: 1. DG
Lift: Ja
Mietdauer: unbefristet
Wohnfläche: ca. 99 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 6 m²)
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • U-Bahn-Nähe
  • Fahrradraum
  • Getrennte Toiletten
  • Fernblick

Ihr Ansprechpartner

Ticon Immobilienservice Claudia Sailer
Mobil: +43 664 2122877
Tel.: +43 1 9618186
Fax: +43 1 9618101
Hippgassse 26/2
1160 Wien
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