NEUBAU ERSTBEZUG - Nähe U6 Floridsdorf! Helle, schön aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung mit großer Terrasse (Top14) Inklusive Tiefgaragenplatz!
Beschreibung
1210 WIEN - NORDBAHNANLAGE 4
TOP 14 (1 Stock): Diese in den Innenhof ausgerichtete 3 Zimmerwohnung (mit 2 Schlafzimmer) hat eine Wohnfläche von ca. 75,86 m² eine tolle Terrassenfläche von 24,35 m² und befindet sich im 1.Stock. Große Glaselemente im Wohn-Ess-Zimmer mit Ausgang auf die 24,58m² Terrasse.
1 Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis inkludiert!
Raumaufteilung:
- 1 Wohn-Esszimmer mit Terrasse
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 1 WC
- 1 Vorzimmer
- 1 Abstellrau
Die Übergabe erfolgt in schlüsselfertiger Ausstattung - laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
Ausstattung
- Alle Wohnungen mit Kühlung (Wärmepumpe)
- Moderne Hauszentralheizung (Anlagencontracting)
- Fußbodenheizung
- Moderne Sanitärbereiche
- 3 fach Isolierverglasung
- Eichenparkettböden
- Großformatige Fliesen
Gemeinflächen:
Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Liftanlage
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
1210, Nordbahnanlage 4
Ausstattung
- Gas
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Fahrradraum
- U-Bahn-Nähe
- Kunststofffenster
- Schallschutzfenster
- Toilette
Energieausweis
- HWB B, 29.7 kWh/m2a
- fGEE B, 0,87
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 275 m
- U-Bahn 150 m
- Straßenbahn / Bus 300 m
- Bahnhof 400 m
- Autobahnanschluss 675 m
Nahversorgung
- Supermarkt 200 m
- Bäckerei 300 m
- Einkaufszentrum 275 m
Gesundheit
- Arzt 125 m
- Apotheke 325 m
- Klinik 750 m
- Krankenhaus 900 m
Kinder & Schulen
- Schule 375 m
- Kindergarten 475 m
- Universität 600 m
- Höhere Schule 650 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Post 150 m
- Polizei 375 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 399.000,00 €
- Fläche ca. 75,86 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 399.000,00 € |
Betriebskosten: | 166,89 € |
Reparaturrücklage: | 18,97 € |
Liftkosten: | 15,17 € |
Umsatzsteuer: | 18,21 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 219,24 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5% plus 20% MwSt
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 17211400
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 399.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 75,86 m2
- Wohnfläche ca. 75,86 m2
- Terrassenfläche ca. 24,58 m2
- Garagenfläche ca. 12,5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 29.7 kWh/m2a
- fGEE B, 0,87
- Baujahr 2022
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar März 2024