Eckdaten Objektnummer 170442


Standort: 1040 Wien
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Gesamtmiete*: 1.573,50 €
 
Miete: 1.200,00 €
Betriebskosten: 199,68 €
Liftkosten: 30,77 €
Umsatzsteuer: 143,05 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.573,50 €
 
Provision: 3.433,08 € inkl. 20% USt.
Kaution: 4.800,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis


Heizwärmebedarf: 74 kWh/m²a

Details


Baujahr: ca. 97
Wohnfläche: ca. 99 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1 (ca. 6 m²)
Zustand: gepflegt

Ausstattung


  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • U-Bahn-Nähe
  • Fahrradraum
  • Getrennte Toiletten
  • Fernblick

Beschreibung


Zur Vermietung steht eine schicke, komplett möblierte 99m² Dachgeschosswohnung + ca. 6m² Dachterrasse frei. Die Wohnung ist im 4.Liftstock auf einem Jahrhundertwendehaus in der Taubstummengasse, Nähe Argentinierstraße gelegen.

Die Wohnung verfügt über 2.Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt:

1.Ebene:

- Wohnzimmer mit großem Atelierfenster

- hofseitig ausgerichtetes Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe

- Einbauküche

- Badezimmer mit Wanne

- separates WC

- Vorraum

2.Ebene:

- Galerie

- Wintergarten mit Ausgang auf die Terrasse von der man einen Fernblick über Wien genießen kann

Ausstattung: Fischgrät- Parketten, Einbauküche, komplette Möblierung in allen Räumen

Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die nahegelegenen U-Bahnlinien U1, U2 und U4 (Station Taubstummengasse und Karlsplatz Oper) gegeben. Zum Erholen und ausspannen befinden sich der Belvedere Garten, der Resselpark und der Burggarten in unmittelbarer Nähe. Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Ringstraßengalerie und die Kärntnerstraße sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ihr Ansprechpartner


Claudia Sailer

T: +43 1 9618186

M: +43 664 2122877

E: sailer@ticon.cc

Kontaktaufnahme


Datenschutzinformation